Estimation théorique
Rue des Argentiers,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Argentiers,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 168 | RUE DE BASSEAU | 3 | 85 | 290 | 165000€ | 1941€ |
2019-10-23 | 172 | RUE DE BASSEAU | 4 | 100 | 693 | 112000€ | 1120€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES ARGENTIERS | 4 | 100 | 693 | 40000€ | 400€ |
2019-08-09 | 174 | RUE DE BASSEAU | 5 | 136 | 286 | 134100€ | 986€ |
2021-08-31 | 174 | RUE DE BASSEAU | 5 | 136 | 286 | 159100€ | 1170€ |
2019-05-24 | 9 | IMP DES ARGENTIERS | 3 | 65 | 304 | 63000€ | 969€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DES ARGENTIERS | 5 | 104 | 842 | 170000€ | 1635€ |
2021-09-27 | 156 | RUE DE BASSEAU | 5 | 115 | 669 | 150000€ | 1304€ |
2020-05-05 | 184 | RUE DE BASSEAU | 1 | 45 | 285 | 92600€ | 2058€ |
2019-07-26 | 42 | RUE MARCEL HOMON | 5 | 112 | 994 | 128000€ | 1143€ |
2019-06-12 | 20 | CITE DES AGRIERS | 4 | 62 | 292 | 80000€ | 1290€ |
2020-09-07 | 154 | RUE DE BASSEAU | 5 | 106 | 554 | 171000€ | 1613€ |
2021-12-22 | 152 | RUE DE BASSEAU | 5 | 90 | 0 | 161500€ | 1794€ |
2019-06-27 | 14 | CITE DES AGRIERS | 4 | 75 | 276 | 140300€ | 1871€ |
2020-08-03 | 190 | RUE DE BASSEAU | 1 | 40 | 50 | 40000€ | 1000€ |
2021-11-25 | 24 | CITE DES AGRIERS | 3 | 63 | 360 | 149000€ | 2365€ |
2021-06-24 | 150 | RUE DE BASSEAU | 4 | 106 | 612 | 126000€ | 1189€ |
2019-06-28 | 13 | CITE DES AGRIERS | 5 | 75 | 311 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-13 | 13 | CITE DES AGRIERS | 5 | 75 | 311 | 117000€ | 1560€ |
2019-09-27 | 155 | RUE DE BASSEAU | 3 | 87 | 590 | 116300€ | 1337€ |
2021-06-30 | 12 | CITE DES AGRIERS | 5 | 75 | 434 | 117000€ | 1560€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DE BASSEAU | 4 | 75 | 277 | 83000€ | 1107€ |
2020-05-13 | 150 | RUE DE BASSEAU | 5 | 75 | 596 | 157550€ | 2101€ |
2022-08-02 | 25 | CITE DES AGRIERS | 4 | 63 | 352 | 88000€ | 1397€ |
2020-06-05 | 123 | RUE DE BASSEAU | 4 | 72 | 389 | 63000€ | 875€ |
2022-01-17 | 150 | RUE DE BASSEAU | 4 | 125 | 365 | 435000€ | 3480€ |
2019-09-20 | 102 | AV DE VARSOVIE | 3 | 81 | 555 | 70000€ | 864€ |
2021-12-01 | 109 | AV DE VARSOVIE | 4 | 82 | 0 | 142600€ | 1739€ |
2021-05-26 | 10 | CITE DES AGRIERS | 5 | 75 | 660 | 95000€ | 1267€ |
2020-09-03 | 32 | RUE GEORGES FABIEN | 5 | 72 | 1002 | 210400€ | 2922€ |
2023-03-07 | 9 | CITE DES AGRIERS | 4 | 63 | 800 | 62000€ | 984€ |
2022-07-04 | 7 | CITE DES AGRIERS | 4 | 63 | 373 | 113000€ | 1794€ |
2022-08-05 | 32 | RUE MARCEL HOMON | 5 | 91 | 401 | 122300€ | 1344€ |
2020-10-22 | 5 | CITE DES AGRIERS | 3 | 63 | 315 | 111000€ | 1762€ |
2020-05-20 | 148 | RUE DE BASSEAU | 3 | 75 | 130 | 110000€ | 1467€ |
2019-10-23 | 4 | CITE DES AGRIERS | 4 | 63 | 310 | 60000€ | 952€ |
2020-05-27 | 107 | AV DE VARSOVIE | 3 | 65 | 545 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-15 | 28 | RUE GEORGES FABIEN | 3 | 72 | 850 | 145000€ | 2014€ |
2022-02-18 | 121 | RUE DE BASSEAU | 5 | 80 | 370 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-01 | 1 | CITE DES AGRIERS | 4 | 63 | 355 | 126000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 175 | RUE DE BASSEAU | 3 | 104 | 200 | 139000€ | 1337€ |
2022-06-10 | 98 | AV DE VARSOVIE | 3 | 89 | 1075 | 164400€ | 1847€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DES ROULLETS | 3 | 64 | 50 | 135000€ | 2109€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES ARGENTIERS | 4 | 95 | 218 | 185250€ | 1950€ |
2021-02-01 | 177 | RUE DE BASSEAU | 3 | 72 | 190 | 170000€ | 2361€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DES ROULLETS | 5 | 94 | 50 | 142000€ | 1511€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES AGRIERS | 3 | 72 | 656 | 145000€ | 2014€ |
2019-12-27 | 208 | RUE DE BASSEAU | 5 | 90 | 598 | 205600€ | 2284€ |
2021-11-15 | 25 | RUE LOUIS PUAUD | 4 | 62 | 354 | 145714€ | 2350€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DES ROULLETS | 3 | 70 | 61 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-23 | 19 | RUE DES ROULLETS | 3 | 70 | 61 | 73000€ | 1043€ |
2021-04-26 | 144 | RUE DE BASSEAU | 3 | 63 | 110 | 88000€ | 1397€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DES AGRIERS | 3 | 59 | 552 | 125000€ | 2119€ |
2020-06-22 | 53 | RUE PORT THUREAU | 5 | 120 | 986 | 180200€ | 1502€ |
2020-06-11 | 47 | RUE PORT THUREAU | 3 | 65 | 1058 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DES AGRIERS | 5 | 89 | 500 | 146450€ | 1646€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES ROULLETS | 2 | 55 | 45 | 52105€ | 947€ |
2020-10-27 | 140 | RUE DE BASSEAU | 3 | 60 | 43 | 72000€ | 1200€ |
2022-09-01 | 185 | RUE DE BASSEAU | 3 | 101 | 338 | 110000€ | 1089€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DES AGRIERS | 3 | 49 | 260 | 132000€ | 2694€ |
2022-11-30 | 105 | RUE DE BASSEAU | 4 | 54 | 82 | 100000€ | 1852€ |
2023-06-02 | 138 | RUE DE BASSEAU | 4 | 80 | 90 | 70000€ | 875€ |
2022-09-21 | 212 | RUE DE BASSEAU | 5 | 140 | 406 | 130000€ | 929€ |
2021-06-14 | 136 | RUE DE BASSEAU | 5 | 85 | 58 | 60000€ | 706€ |
2020-06-05 | 105 | RUE DE BASSEAU | 3 | 83 | 740 | 82000€ | 988€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES CHAUMES RONDES | 4 | 80 | 830 | 204500€ | 2556€ |
2020-06-11 | 13 | RUE PIERRE AUMAITRE | 4 | 92 | 337 | 111620€ | 1213€ |
2022-02-07 | 71 | RUE PORT THUREAU | 4 | 310 | 902 | 107526€ | 347€ |
2022-10-17 | 218 | RUE DE BASSEAU | 2 | 57 | 404 | 77400€ | 1358€ |
2020-10-19 | 33 | RUE PORT THUREAU | 3 | 70 | 620 | 95000€ | 1357€ |
2023-05-30 | 46 | RUE PORT THUREAU | 4 | 127 | 527 | 164000€ | 1291€ |
2022-11-18 | 15 | RUE PIERRE AUMAITRE | 1 | 23 | 0 | 35000€ | 1522€ |
2021-06-30 | 15 | RUE PIERRE AUMAITRE | 1 | 23 | 0 | 40000€ | 1739€ |
2022-02-28 | 15 | RUE PIERRE AUMAITRE | 1 | 23 | 0 | 43000€ | 1870€ |
2021-12-21 | 15 | RUE PIERRE AUMAITRE | 1 | 24 | 0 | 42500€ | 1771€ |
2020-02-20 | 222 | RUE DE BASSEAU | 3 | 67 | 532 | 90000€ | 1343€ |
2020-08-31 | 48 | RUE PORT THUREAU | 5 | 140 | 344 | 372330€ | 2660€ |
2019-09-12 | 26 | RUE EMILE AJAR | 5 | 106 | 230 | 105000€ | 991€ |
2020-07-24 | 54 | RUE PORT THUREAU | 4 | 62 | 532 | 107000€ | 1726€ |
2022-01-12 | 29 | RUE PORT THUREAU | 3 | 73 | 516 | 170680€ | 2338€ |
2019-08-26 | 56 | RUE PORT THUREAU | 5 | 78 | 512 | 134000€ | 1718€ |
2022-12-21 | 56 | RUE PORT THUREAU | 5 | 78 | 512 | 168500€ | 2160€ |
2020-05-26 | 22 | RUE EMILE AJAR | 4 | 96 | 359 | 151000€ | 1573€ |
2023-01-16 | 21 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 401 | 163000€ | 1405€ |
2021-07-29 | 9002 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 146 | 624 | 290000€ | 1986€ |
2022-03-16 | 2 | IMP GEORGES FABIEN | 4 | 94 | 506 | 177000€ | 1883€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DES MONTBRUNES | 4 | 120 | 557 | 195000€ | 1625€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DES ROULLETS | 5 | 76 | 0 | 133350€ | 1755€ |
2023-05-10 | 25 | RUE DES ROULLETS | 4 | 66 | 0 | 157000€ | 2379€ |
2021-03-01 | 31 | CITE DES ROULLETS | 4 | 66 | 0 | 113650€ | 1722€ |
2023-06-27 | 33 | CITE DES ROULLETS | 4 | 66 | 0 | 70000€ | 1061€ |
2021-05-28 | 15 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 372 | 155800€ | 1343€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES MONTBRUNES | 3 | 83 | 676 | 180800€ | 2178€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 150 | 756 | 140000€ | 933€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 150 | 756 | 157350€ | 1049€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 9 | 160 | 756 | 288000€ | 1800€ |
2019-06-04 | 76 | AV DE VARSOVIE | 3 | 100 | 192 | 65000€ | 650€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 111 | 897 | 170700€ | 1538€ |
2021-09-23 | 13 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 372 | 144000€ | 1241€ |
2023-04-06 | 124 | RUE DE BASSEAU | 3 | 69 | 220 | 140000€ | 2029€ |
2020-02-29 | 40 | RUE DES MONTBRUNES | 6 | 156 | 630 | 150000€ | 962€ |
2022-02-01 | 7 | RUE LOUIS PUAUD | 5 | 64 | 258 | 62000€ | 969€ |
2020-06-04 | 2 | RUE LOUIS PUAUD | 3 | 96 | 235 | 67500€ | 703€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 720 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-28 | 5 | RUE LOUIS PUAUD | 4 | 100 | 282 | 87000€ | 870€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 110 | 535 | 193000€ | 1755€ |
2023-05-23 | 28 | RUE DE LA ROSERAIE | 7 | 155 | 692 | 311700€ | 2011€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DE LA CITE POUDRIERE | 5 | 101 | 581 | 125000€ | 1238€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 416 | 158000€ | 2633€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA CITE POUDRIERE | 4 | 84 | 174 | 145000€ | 1726€ |
2023-03-17 | 14 | RUE PIERRE AUMAITRE | 5 | 85 | 671 | 168000€ | 1976€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES MONTBRUNES | 2 | 40 | 22 | 46000€ | 1150€ |
2021-09-23 | 231 | RUE DE BASSEAU | 2 | 50 | 170 | 99975€ | 2000€ |
2022-01-17 | 1 | BD POITOU CHARENTES | 6 | 187 | 818 | 559000€ | 2989€ |
2022-08-19 | 233 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 215 | 168200€ | 2002€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 98 | 484 | 205500€ | 2097€ |
2022-11-16 | 233 | RUE DE BASSEAU | 6 | 134 | 387 | 187500€ | 1399€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DES ESSARTS | 4 | 83 | 1040 | 140000€ | 1687€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 90 | 0 | 153600€ | 1707€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 78 | 0 | 91000€ | 1167€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 83 | 0 | 126000€ | 1518€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-10-01 | 47 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 77 | 0 | 108000€ | 1403€ |
2021-07-03 | 7 | RUE EMILE AJAR | 5 | 77 | 0 | 103000€ | 1338€ |
2019-11-08 | 5 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 85 | 306 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-25 | 102 | RUE DE BASSEAU | 3 | 69 | 86 | 62200€ | 901€ |
2019-05-22 | 4 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 85 | 286 | 89000€ | 1047€ |
2020-01-10 | 16 | ALL CASTAIGNE | 3 | 69 | 0 | 149000€ | 2159€ |
2020-09-08 | 100 | RUE DE BASSEAU | 2 | 67 | 42 | 55000€ | 821€ |
2020-01-27 | 2 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 82 | 283 | 139000€ | 1695€ |
2019-11-28 | 7 | CITE DE L ENTRANT 1 | 4 | 68 | 235 | 134450€ | 1977€ |
2022-07-25 | 61 | AV DE VARSOVIE | 4 | 112 | 3175 | 420150€ | 3751€ |
2022-07-04 | 94 | RUE DE BASSEAU | 3 | 71 | 33 | 60000€ | 845€ |
2019-08-05 | 48 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 255 | 110000€ | 1038€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 282 | 85000€ | 802€ |
2022-01-20 | 4 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 282 | 155500€ | 1467€ |
2021-07-29 | 247 | RUE DE BASSEAU | 4 | 74 | 638 | 172000€ | 2324€ |
2022-03-01 | 8 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 94 | 330 | 130000€ | 1383€ |
2023-06-26 | 13 | RUE DES ESSARTS | 5 | 137 | 740 | 168250€ | 1228€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES ESSARTS | 3 | 68 | 183 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 156 | 761 | 274000€ | 1756€ |
2021-06-30 | 25 | RUE NUNGESSER | 3 | 70 | 260 | 88500€ | 1264€ |
2021-12-01 | 27 | RUE NUNGESSER | 5 | 85 | 294 | 109990€ | 1294€ |
2023-02-28 | 27 | RUE NUNGESSER | 3 | 64 | 210 | 120710€ | 1886€ |
2021-07-28 | 14 | RUE NUNGESSER | 4 | 97 | 758 | 92000€ | 948€ |
2020-10-21 | 75 | RUE DE BASSEAU | 3 | 110 | 660 | 240000€ | 2182€ |
2023-05-04 | 29 | RUE PIERRE AUMAITRE | 3 | 84 | 433 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 237 | 70000€ | 660€ |
2022-08-22 | 7 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 237 | 172000€ | 1623€ |
2021-08-23 | 40 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 96 | 322 | 132000€ | 1375€ |